감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '지하철 9호선 언주역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 2021.10.12.) 외벽 : 외장 석재 마감 등 창고 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 논현동 222-30 :도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례