감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재""물빛공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대이며, 북측 원거리에 주거단지가 소재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가능하고, 원거리에 버스정류장이 있어 전반적인 대중교통사정은 열악한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북측하향의 급경사의 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임 4) 인접 도로상태 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역임 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례