감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 지하철7호선 ""청담역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 동유형의 아파트 단지, 오피스텔, 업무시설 등이 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""청담역"" 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하3층/지상19층 건물 내 4층 403호로서. 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 중로1류(폭 20m-25m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선<추가 기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기타사항 없음. 인근매각물건사례