감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""남사초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인건까지 차량 접근이 가능하고 버스정류장 및 지하철4,7호선(이수역)이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 건으로, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 본건은 1층,2층,3층은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 참고. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례