감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 '제1층 제105호'(기호1) 및 '제2층 제205호'(기호2) 구분건물로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 스톤코트, 드라이비트 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 페어글라스창, 섀시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1,2) : '근린생활시설(올리브영)' 로 이용 중임. 5) 설비내역 기호(1,2) : 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 30미터의 왕복6차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 1층 제104호와 제105호(기호1) 및 2층 제204호와 제205호(기호2)의 4개호가 동일한 상호(올리브영)의 영업장으로 이용 중이며, 각 호별 경계벽을 철거하고, 1,2층간의 내부 계단을 설치하는 등 일체로 이용되고 있으니, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례