감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재""부암3동주민센터""서측 인근에 위치하는 화승삼성아파트 (현칭:부암삼성래미안) 4동 10층 1003호로서,주위는 대단위 아파트단지 단지내 상가,근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 노선버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 10층 1003호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등, 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 1단지의 남하향 경사지대 내 정지된 부정형의 토지로,아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며,지하 및 지상 주차장 설비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),소로3류(폭8미터미만)(2015-04-08) (접합),중로2류(폭15~20미터)(2024-02-13)(접합),중로2류(폭15~20미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),중로2류(폭15~20미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3,4 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합),중로2류(폭15~20미터)(2014-02-13) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 5 토지 제2종일반주거지역,소로2류(폭8~10미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례