감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 &quot;금동초등학교&quot; 북측 인근에 소재한 구봉마을5단지 501동 6층 603호이며, 주위는 아파트 단지 및 단지 내 상가, 각급 학교, 각종 근린생활시설 및 편의시설, 공원 등으로 이루어진 대규모 아파트 지대임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 근거리에 서대전I.C가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 20층 건물 중 6층 603호, (사용승인일자: 2000.6.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택 용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12 -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023- 12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례