감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 &apos;비래동 행정복지센터&apos; 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 점포주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약3미터 미만의 막다른 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 벽돌 및 시멘트벽돌조 스라브 및 스라브 위 기와지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샤시창호임. - 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감. 기호(2, 부속건물1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외,내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 기호(2, 부속건물2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. - 내벽 : 벽지마감. - 바닥 : 장판지 깔기. - 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택이나 현황 &apos;공실&apos;임. 기호(2, 부속건물1) : 변소임. 기호(2, 부속건물2) : 주택임. 3) 설비내역 기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 공실부분은 장기간 공실로서 설비상태가 불량함. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 건물(2)와 연접하여 부합물[㉠,㉡,㉢]이 소재하여 일반거래 관행 및 관리상태를 감안하여 건물(2)에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 - 기호(2)의 &apos;부속건물1&apos; 1층 변소 및 창고 6.11㎡ 부분 중 &apos;창고&apos;부분이 소재불명으로 감정평가외 하였음. - 기호(2) 중 부속건물2 는 건축물대장 상 &apos;창고&apos;이나 현황 &apos;주택&apos;으로 이용되고, 임차인이 거주하고 있는 점 경매입찰 시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현황조사시, 기호(2, 부속건물2)에 임차인이 거주하는 것으로 조사됨. 인근매각물건사례