감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천중구 제2청' 남동측 및 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 #2) 세장형 평지로서, 주거나지임. 본건 #3) 정방형 평지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 #2) 본건 남동측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접하고 있음. 본건 #3) 본건 북동측으로 노폭 약16미터, 남서측으로 노폭 약10미터 내외의 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 #2) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운남지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 본건 #3) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운남지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브및경사지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2016.12.15임. -외벽 : 석재붙임 마감 등 -창호 : 샷시창호 등 임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례