감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 인천동양중학교 남서측 인근에 위치하는 아이티타운 4층 401호로서 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 주상용건물 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서 외벽: 벽돌치장 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(수평표면){공항시설법}, 상대 보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450 -5824)){인천광역시문화재보호조례}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례