감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 ""도창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 이상입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2022.06.30) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 '사무소'이나 현황 공실로 조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 각각 폭 35미터 내외의 광대로 및 폭 12미터 내외의 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다. 인근매각물건사례