감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 주상용 건물 등으로 형성되어 있는 일반상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 자동차 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상8층건내 제4층 제401호로서, 외벽은 치장석 및 드라이 비트마감, 내벽은 인테리어 마감, 바닥은 아스타일마감, 창호는 알미늄샷시에 복층유리마감임. 4) 이용상태 교육연구시설(학원 - 상호 : 예일 요양보호사 연구원)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수 설비와 승강기설비, 옥내 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 24미터, 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(소흘도시), 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-04-27)(송우택지개발지구 도시과 문의), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사 육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례