감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡고가차도" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 지하1층/지상24층 건물(사용승인일 : 2006. 01.26)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 동측 및 북측으로 노폭 약 8m, 단지 출입구 일부분이 서측으로 노폭 약 8m 도로와 접해 있으며, 본건은 단지 내 도로를 통하여 단지 외곽도로와 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임. (2)전입세대열람 : [세대순번1, 세대주 : 심재희, 전입일자 : 2020-01-07, 등록구분 : 거주자 , 최초전입자 : 2020-01-07] 인근매각물건사례