감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정중학교' 서측 인근에 위치하는 '코쿠닝60' 제5층 제503호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 북측으로 접한 도로를 통하여 간선도로(경원대로)에 연계되며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내 제5층 제503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감 추장. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로서 오피스텔의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 간석동 617-112 : 준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17) (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례