감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 &quot;도하1리 마을회관&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 현황 &quot;도로&quot;임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로(기호(2))에 접함. 기호(2): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2009-91호]. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황은 &quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬 및 시멘트 몰탈 등 마감 내벽: 판넬 및 시멘트 몰탈 등 마감 바닥; 철근콘크리트 및 시멘트 몰탈 위 기계미장 마감 등 창호: 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호(3): 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례