감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역(김포골드라인)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물 내 제2층 제245호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시샷시창 등. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 23미터, 북측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례