감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 지식산업센터 및 주상복합부동산이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 5층 571에이호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 소화전, 화재경보기, 승강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 공장(지식산업센터,창고), 지원시설(근린생활시설) 부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 ; 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공용지(저촉), 중로1류(폭 20m~25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 기호2~4 ; 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례