감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "분평동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 진입 도로변을 따라 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 양호한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, - 외벽 : 외장 석재 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 아스타일 등 마감, - 창호 : 알루미늄샷시 강화유리 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(의원) 용도이나, 현재 공실임. 5) 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광로, 북측으로 중로, 동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 60%이하, 높이 5층이하, 건축지정선 대로변과 중로변 2m), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-29m)(접합), 가축사육제한구역(가축사율전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례