감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 &quot;고산초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 등 공동주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교 통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 8층 820호로서 - 외벽 : 커트월 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 페어글래스 창호 임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중 임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약20~25미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택 지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 소유자는 이관훈이나, 집합건축물대장(전유부)상 소유자는 신한자산신 탁주식회사로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 임. 인근매각물건사례