감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 &quot;옥정호수도서관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 옥정신도시 내 성숙중인 상업지역으로서 근린생활시설 등이 주로 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제7층 제703로호서 (사용승인일 : 2017.05.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설로서 집합건축물대장상 &apos;일반음식점&apos;으로 등재되어 있으며, 현재 &apos;요가학원&apos;으로 운영중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 북측과 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내세부규제사항은도과도시개발팀으로문의바람),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례