감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재&quot;옥정중학교&quot; 동측에 위치하며 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설,학교 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층건내 제4층 제403호로서 2017.08.29. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : PVC 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 구비되어 있으며 단지내 북측으로 폭 약20m 정도의 도로 및 동측으로 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례