감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 범박동 소재 ""부천일신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(평지붕) 23층 건 중 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(멘사유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례