감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '김포아트빌리지' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 사다리형 토지로서 인근 도로대비 경사지이며, 단독주택 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며, 인접도로는 고저차가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 성장관리계획구 역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(샘 재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 도로구역(시의시도3호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수 처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 일반건축물대장에 등재되어 있으나 미등기 상태인 ‘지1층,지상2층, 연면적 291.55㎡, 단독주택 및 창고’ 건물이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례