감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ""대학길사거리"" 서측 인근에 위치하고 주위는 상업시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하고 있는 상가지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 동측 인근에 노선버스정류장 및 남측 인근에 지하철1호선'부천역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 12미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호2: 연와조 슬래브지붕 지하1~지상2층으로서,(사용승인일:1978.12.01) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임. -기호3: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1~지상4층으로서,(사용승인일:1978.12.01) 외벽: 목재사이딩마감 및 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 페인팅마감, 창호: 새시창임. 2) 이용상태 -기호2: 주택으로 이용중임. -기호3: 근린생활시설로 이용중임.(1층 일부, 2층,3층, 지하층 공실임.) 3) 설비내역 -기호2:위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. -기호3:위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 기호2건물에 종물 및 부합물인 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호3건물 4층 용도가 일반건축물대장상 ""점포""로 되어있으나 현황 ""계단실""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례