감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""마산역"" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류 (폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2018년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층건으로서, 외벽: 석재, 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-09-27) 2) 이용상태 1층: 근린생활시설(2개호수) 2층: 다가구주택(2개호수) 3층: 다가구주택(2개호수) 4층: 다가구주택(1개호수)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생시설, 급배수시설, 화재경보시설, 승강기시설, 도시가스난방설비(2층~4층) 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""토지,건물 감정평가명세표"" 등 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례