감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 &apos;선유광장로타리&apos; 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 소규모 상가, 단독주택 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 대체로 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2), (5): 부정형 토지로서 공업나지(임야)로 이용 중입니다. 기호(3), (4): 사다리형 토지로서 공업나지(임야)로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 25m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3): 도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025. 8. 26 )(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 기호(4): 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025. 8. 26 )(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 기호(5): 도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025. 8. 26 )(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2011.08.09, 일부증축: 2011.09.23.) 외벽: 1층 철거, 2층 목재 사이딩 마감 등 2) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 영업을 중단하고 창호 등을 철거한 상태이며 현황 기둥과 지붕 등만 존재합니다. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 건물 등기사항전부증명서상 본건의 소재지가 선유리 667-1, 667-4, 667-14로 등재되어 있으나, 2011년 9월 22일에 선유리 667-4, 667-14번지가 667-1로 합병되었습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 파주시청 문의 결과 2~3년 전 해체와 관련된 허가를 득하였으나 별도의 공사는 추가로 진행되지 않은 상태로 추후 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례