감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 &apos;의정부지방법원 고양지원&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(3호선-마두역,정발산역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하6층/지상15층 건물 내 제3층 제334호로서, (사용승인일: 2002.06.20) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례