감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 목암초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트내에 9층 901호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 역사문화환경보존지역(2024-04-26), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 인근매각물건사례