감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 일산직업능력개발원 북측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 도시근교 혼합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 야당역(경의중앙선), 서측 근거리에 경의로(광대로)가 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 내 제4층 402호로서 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알미늄샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 다세대주택(내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 4M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 153-4 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상임. 2) 본건 지하층에 창고가 소재하는 것으로 탐문조사 되었으니 참고바람. 인근매각물건사례