감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 &quot;일산초등학교&quot; 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 일산역(경의중앙선 및 서해선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 2001.03.30.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 사디리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2014-03-12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(한미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허거구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연랍,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례