감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 &apos;구산중학교&apos; 남서측에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대입니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 19층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 북측으로 왕복4차선도로, 남측으로 왕복3차선도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-04)(현동지구 중학교(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현동숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다. 인근매각물건사례