감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 &quot;함안버스터미널&quot; 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 20층 2002호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등, -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, -바닥 : 강화마루 등, -창호 : 새시창호 복층유리창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재결보설비, 방송설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 서측 및 남측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-22)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-99)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 임차인이 거주하는 것으로 탐문되나 상세 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례