감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 실안동 소재 &apos;실안마을회관&apos; 북서측 인근에 위치하며,주위는 농가주택, 상가, 전답 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 1) : 인접도로와 등고평판한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 1) : 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 1): 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역),제1종일반주거지역(2011-08-04), 고도지구(삼천포2지구, 2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-04-18)(지방도 1003호선)<도로법>, 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;의 &apos;그밖의 사항란&apos;을 참조 바랍니다 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 기호 2)는 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 :2019.11.04) 외 벽 : 외장용 석판, 몰탈위 페인트 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 강화유리 및 하이샷시 구조입니다. 2) 이용상태 대상물건 2) 1층 : 계단실 및 창고로 이용중 입니다. 2층 : 음식점(상호명: 팔딱왕새우)으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비,시스템에어콘 설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 &apos;감정평가의 산출근거 및 결정의견&apos;의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참고 바랍니다. 인근매각물건사례