감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동소재 구암대동타운 106동 18층 1803호로서 부근은 단독주택, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층건내 18층 1803호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지4면으로 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호2: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호3: 준주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 기호4: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(마산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례