감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 &apos;마재초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 중 제10층 제1009호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 　창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-02- 23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음. 인근매각물건사례