감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 유촌동 유덕동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 평지, 공장 부지 4) 인접 도로상태 북측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 비행안전제2구역(전술) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2필 일단의 공장 부지 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3, 4: 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인일: 2015.1.26) 기호 5: 일반철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인일: 2015.1.26) 2) 이용상태 기호 3, 4: 공장 기호 5: 사무실 3) 설비내역 기본 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 철재 강판지붕, 창고 1식 (약 2m x 16m) 제시외 건물 ㄴ: 철골조 판넬지붕, 사무실 1식 (약 3.5m x 8.5m) - 2층 (기호 5) 소재 제시외 건물 ㄷ: 판넬조 판넬지붕 창고(약 4m x 5m), 썬라이트지붕 차양(약 1.5m x 3m) 1식 제시외 건물 ㄹ: 판넬조 판넬지붕, 창고 1식 (약 30m x 4m) 제시외 건물 ㅁ: 판넬조 판넬지붕, 창고 1식 (약 18m x 2.5m) 제시외 기계기구 1> : 태양광설비 1식 (약 6m x 6m) 제시외 기계기구 2> : 태양광설비 1식 (약 6m x 6m) 제시외 기계기구 3> : 태양광설비 1식 (약 6m x 6m) 제시외 기계기구 4> :태양광설비 1식 (약 29m x 17m) - 기호 3, 4, 제시외 건물 ㄹ 지붕 소재 제시외 기계기구 5> : 3톤 크레인 1식 - 기호 3, 4 내부 소재 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 3, 4: 일반건축물대장에 위반건축물로 등재됨 (2023.6.20 무단증축) 태양광 (제시외 기계기구 1> ~4>): 노영심이 아닌 제3자의 소유라는 주장이 있음. 인근매각물건사례