감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 &quot;도곡온천관광단지&quot; 내에 위치하며, 주위는 관광휴양개발지구내 상업용시설, 숙박시설 등이 주를 이루는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 3) 사다리 평지로서 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북서측 및 북동측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 북동측 및 남동측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(도곡온천)<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가), 4-나) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 각각 4층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 2-가), 4-나) 공히 숙박시설임. 3) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 소방설비, 냉,난방시설 등이 설치되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 온수실, 약 4.0㎡[일련번호 2-가) 4층 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 온수실, 약 4.0㎡[일련번호 4-나) 4층 소재]임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕, 연결통로, 약 9.9㎡[일련번호 2-가), 4-나) 3층 소재]임. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가), 4-나)는 일반건축물대장상 명칭이 각각 &quot;드림무인텔I&quot;, &quot;드림무인텔 II&quot;로 등재되어 있으나 현황 표기된 상호는 &quot;도도무인텔&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일련번호 2-가), 4-나)는 사용승인일 2008년 2월 14일이나, 리모델링하여 경과연수 대비 현황 및 상태가 개선된 바, 감가수정은 관찰감가법을 병행하여 평가하였음. - 일련번호 2-가), 4-나)의 부대설비(엘리베이터 및 수변전설비 외) 등은 건물에 포함하여 평가하되, 전원 공급시설이 미비한 상태인 바, 경매진행시 정상작동 여부의 재확인이 필요하다고 사료됨. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례