감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재 &quot;연동마을&quot; 북서측 원거리에 위치하며, 주변은 전, 임야 등이 소재하는 산간농경지대, 순수산림지대임. 2) 교통상황 일련번호 1)~4) : 본건까지 차량접근 가능하고, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 고 있어 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 일련번호 5),6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소 재하고 있어 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 급경사지로서 자연림, 일부 묘지로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 완경사지로서 묵전(임야상태)임. 일련번호 4) : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. 일련번호 5) : 부정형 완경사지로서 묵전(임야상태)임. 일련번호 6) : 부정형 완경사지로서 묵전(임야상태)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),3) : 남측으로 노폭 4~5m의 포장도로에 접함. 일련번호 2),4) : 본건이 현황 도로임. 일련번호 5),6) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 일련번호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(하천구역)<하천 법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 별지 「사진용지」와 같이 분묘 5기가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례