감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 &quot;신창중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 택지개발사업으로 조성된 지역으로 아파트단지, 점포 등 각종 근린생활시설들이 밀집되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 시멘트콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 인근매각물건사례