감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 &quot;광주소프트웨어 마이스터고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장 및 &apos;송정공원역(광주지하철 1호선)&apos;이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하1층 건물(사용승인:2018.05.21.)내 제3층 제303호로서, - 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 본건 기호 1-가는 &apos;아파트&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러 설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 &apos;부정형 평지&apos;이며, &apos;아파트&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 없음. 인근매각물건사례