감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재‘광주소프트웨어마이스터고등학교&apos; 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존시가지내 주상복합지대 임. 2) 교통상황 본건 단지 까지 제반 차량진입이 가능하며, 북측 인근으로 간선도로가 통과하고 지하철 (송정공원역)이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 중 제10층 제1004호로서, 사용승인일 : 2018-05-21 외 벽 : 치장석재 및 콘크리트위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(전유면적 : 73.9539㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 &apos;공동주택 부지&apos;임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 아스팔트 포장의 왕복2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-03-04), 지구단위계획구역(2019-03-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-1 1-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-03-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산 업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례