감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 &apos;운양역&apos; 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 운양역) 이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 533호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖추고 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 각 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계 획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인 등 용도: 단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25. 8.26.~ 26.8.25.) 토지정보과 문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례