감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물 내 13층 1324호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방시설, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m) (접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례