감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위로 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 건물 중 제9층 제920호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 가) 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급,배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례