감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "지하철1호선 병점역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 병점역 인근 1번국도변 근린생활시설, 상업용건물, 업무용 건물등이 소재하는 지역으로 제 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 병점역등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5/지상20층 건물내 제9층 제918호 로서, 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 오피스텔 1개호(침실2,거실,주방,욕실,현관등의 구조임)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행 안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및