감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 '경기남부경찰청 용인체력단련장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 등임 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 공동 현관문 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 포장된 공도(세로)인 언남로29번서길을 통해 진입로가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례