감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 써밋플렉스주건출물 제1동 9층 901호로서 주위는 정비된 재개발사업구역으로 구분상가, 아파 트, 오피스텔 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철 수원역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 중 9층 901호로서 (사용승인일 : 2023.06.09.) 외벽 : 강화유리마감 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. (세부내역 내부구조도 참고) 5) 설비내역 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비, 시스템에어컨 등 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 북측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례