감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동에 소재하는 상현역(신분당선) 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업업무시설, 공동주택, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물로서 외벽: 인조석 등 마감. 내벽: 페인트 등 마감. 창호: 유리 및 샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 상현동 1117-5외 1필지(1117-6) 일단지의 가장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 근린시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 광교중앙로에 접하며 북서측 및 북측으로 광교중앙로295번길과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상. 인근매각물건사례