감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 마북동에 소재하는 ""교동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 적연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제3층 302호로서, 외벽 : 연와조 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3.5m내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 243-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 243-4번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 대지권면적은 등기사항전부증명서와 대지권등록부(마북동 243-3)가 상이하며, 243-3번지에서 분할된 243-4번지 토지면적에 대하여 대지권등록부 등 공부가 정리되지 않은것으로 추정됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례