감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 ""호혜원마을"" 내에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지(2단)로서 단독주택 부지로 이용 중임. 일련번호 2) 사다리 평지로서 주거나지임. 일련번호 3), 4) 부정형 평지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남측에 노폭 약 5m, 동측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 북측에 노폭 약 5m의 포장도로에 접함. 일련번호 4) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 2), 3)은 공부상 ""임야""이나 현황 주거나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례